Aidat kelimesinin sözlük anlamı “ödenti” demektir. Genel olarak site ya da apartmanların ortak alanlarının ihtiyaçlarını karşılamak amaçlı, kat maliklerinden ya da kiracılardan düzenli aralıklar ile alınan paraya aidat denmektedir. Bu düzenli aralık çoğu yer için ayda bir olarak belirlenmiştir. Kat malikleri aidatı öderken aslında ortak yerlerin bakımının, güçlendirmesinin, onarımının, korumasının, apartmanın sigorta primlerinin, varsa bahçıvan ve bekçi giderlerinin giderini ödemektedir. Aidat, kişinin konut arama sürecinde araştırması gereken önemli noktalar arasındadır. Çünkü bazı yerlerde normalin dışında yüksek bir aidat ücreti görülebilmektedir. Özellikle sitede bulunan evlerin aidatı, genel olarak tek başına apartmanlarınkinden daha yüksek olduğu bilinmektedir. Genel olarak aidatı ev sahibinin ödemesi gerekmektedir. Fakat ev sahibi, kira sözleşmesinde kiralayan kişinin aidatı ödemesi gerektiğini ekleyebilir. Aidatın ne zaman ve ne kadar ödeneceği apartman toplantısında belirlenmektedir.   

  Çoğu Apartman Aidatını  apartman yönetimi belirler. Aidatın ne kadar tutacağını görmek için yapılması gereken ilk adım apartmanın yıllık ve aylık genel giderlerini tespit etmektir. Çıkan sonuca işletme bütçesi ya da tahminî bütçe denmektedir. Bu bütçe hesaplandıktan sonra, maliklerin sahip olduğu bölümün metrekaresine ya da arsa payı oranına göre bir aidat belirlenmektedir. Belirlenen aidat kat maliklerine yazılı bir şekilde bildirilmelidir. Bir apartmanın aidatını belirleyen pek çok faktör olduğu gibi, apartmanın bazı özellikleri aidatı kesinlikle etkileyecektir. Bu özelliklerin bazılarının bir listesi aşağıda sıralanmıştır:

-Havuz,

-Bahçe,

-Otopark,

-Güvenlik,

-Spor salonu.